Ubicado en una zona de creciente desarrollo comercial, este local en San Cayetano, San Juan del Río, Querétaro, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. Con una superficie total de 134.12 m2 (terreno) y una construcción techada de 82.46 m2 (predial), este espacio es ideal para diversos tipos de negocios que buscan establecerse en un área estratégica.
La propiedad se encuentra en AV. RÍO MOCTEZUMA 268, en San Juan del Río, asegurando fácil acceso y visibilidad. Su ubicación permite un acceso cómodo para clientes y proveedores. Plaza comercial bien acréditada y negocios ancla como oficina de CEA, Coppel y Soriana.
El inmueble cuenta con inquilino activo lo cual representa un retorno de inversión inmediato.
Ofrece al comprador un rendimiento inicial de ~7.0% anual bruto en rentas más la plusvalia que va teniendo año con año. Renta $15,500.00
El local, con una antigüedad de 5 años, se mantiene en buen estado gracias al servicio de mantenimiento continuo. Entre los servicios disponibles, destaca el agua potable, esencial para cualquier operación comercial. Además, cuenta con un sanitario para la comodidad de empleados y clientes.
Aunque actualmente está ocupado por un inquilino, esta propiedad presenta una atractiva opción de inversión en una ciudad con proyección de crecimiento.
Mantenimiento mensual de $1,100.00 (más IVA), se presenta como una opción accesible para quienes buscan maximizar su inversión en el sector comercial.
No pierdas esta gran oportunidad de inversión.
Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”
